À louer – Bel Appartement T4 neuf de 122m² - Vue mer – FORT-DE-FRANCE - Quartier Clairière
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salles de bain
3
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superficie
122 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à louer à FORT DE FRANCE
Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement neuf, non meublé, de 122 m² habitables, offrant de très beaux volumes, des prestations de qualité et une belle terrasse avec vue dégagée sur la ville et la mer.
Cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié.
Il se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de plus de 6 m² avec placards intégrés, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
À l'étage :
- Un vaste séjour lumineux de 34 m², ouvrant directement sur la terrasse.
- Une cuisine moderne de plus de 7 m², aménagée et équipée de plaques électriques et d'une hotte.
- Un WC indépendant avec lave-mains, idéal pour les invités.
- Une spacieuse suite parentale de plus de 33 m², comprenant une chambre climatisée, un grand dressing aménagé, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC séparé.
- Une deuxième suite de plus de 18 m², comprenant une chambre climatisée, un dressing aménagé et une salle d'eau privative avec douche, meuble vasque et WC séparé.
- Une troisième suite de plus de 18 m², offrant les mêmes prestations : chambre climatisée, dressing aménagé, salle d'eau privative et WC séparé.
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte de plus de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une agréable vue dégagée sur la ville et la mer. Un espace idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Des places de stationnement complètent ce bien.
Entièrement neuf et réalisé avec des matériaux de qualité, cet appartement séduira les amateurs de beaux espaces et de prestations soignées, dans un secteur recherché de Fort-de-France.
Loyer mensuel : 2 300 € + Charges mensuelles : 160 €, comprenant les ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1600,64€, dont 369,66€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.977559
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 191 €Dépot de garantie : 2 300 €
Localisation du bien : Appartement 122 m2 à louer à FORT DE FRANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 323 937 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 122 m² | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2026 |
| oui | |
| oui |
| 2 460 € | |
| 2 300 € | |
| 1 191 € | |
| 160 € | |
| 2 300 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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