à louer GAILLARD studio de 38,44 m²
-
salles de bain
1
-
superficie
38 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à louer à GAILLARD
Appartement au 1er étage composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec wc séparé, d'une cuisine équipée fermée et d'un séjour avec balcon.
En annexe : une cave au rez-de-chaussée incluse dans le prix
Stationnement : Possibilité de se garer dans le parking de la copropriété fermée et sécurisée ou parking avec disque bleu.
Location meublée, disponible début juillet
Caution : 1 444 €
Loyer HC : 722 €
Charges : 187 € (Eau froide, Eau chaude, Chauffage, entretien copro)
Loyer CC : 909 €
Souscription à prévoir : Electricité, fibre
Contact par mail ou SMS pour l’envoi des modalités de dépôt du dossier de candidature.
Garantie visale fortement recommandée.
Les visites ne se font qu'une fois le dossier complet réceptionné et validé par nos services.
.
.
.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 504,33€, dont 116,47€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.959982
Informations complémentaires :
Honoraires : 504 €Dépot de garantie : 1 444 €
Localisation du bien : Appartement 38 m2 à louer à GAILLARD
Caractéristiques du bien :
| 340 937 373 839 | |
| 1 | |
| 38 m² | |
| 38,44 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1972 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 909 € | |
| 1 444 € | |
| 504 € | |
| 187 € | |
| 722 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance