Appartement à louer 2 pièces, bas de maison, LE PERREUX SUR MARNE (94)
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salles de bain
1
-
superficie
47 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à louer à LE PERREUX SUR MARNE
Appartement de 46,84 m² situé en bas de maison (pas de copropriété, pas d’immeuble), entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Une cour intérieure privatisée est à disposition, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable et calme (table, chaise et parasol sont les bienvenus).
Description :
• Séjour de 29,25 m² avec coin cuisine aménagée et équipée
• Chambre de 10,45 m² avec rangements intégrés (penderie, étagères)
• Salle d’eau très spacieuse avec WC et coin machine à laver
• Appartement meublé, moderne et fonctionnel
Atouts :
• Bas de maison, calme et intimité
• Cour intérieure privatisée, double exposition
• Environnement résidentiel et paisible
• Surface totale : 46,84 m²
- Gare RER Le Perreux-sur-Marne à 10-12 minutes à pied
L’eau et électricité sont incluses dans les charges et ajustées selon consommation.
Informations complémentaires :
Appartement en bas de maison, les propriétaires vivent à l’étage.
Le calme et le respect du cadre de vie sont essentiels pour une cohabitation harmonieuse.
Les dossiers seront étudiés après dépôt via le lien Zelok qui sera communiqué aux candidats.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 608,92€, dont 140,52€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.923547
Informations complémentaires :
Honoraires : 609 €Dépot de garantie : 2 400 €
Localisation du bien : Appartement 47 m2 à louer à LE PERREUX SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 952 552 | |
| 2 | |
| 47 m² | |
| 46,84 m² | |
| 1 | |
| 1970 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui |
| 1 240 € | |
| 2 400 € | |
| 609 € | |
| 40 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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