Dpt Hauts de Seine (92), à louer LEVALLOIS PERRET appartement T4
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salles de bain
2
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superficie
101 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à louer à LEVALLOIS PERRET
Situé dans le secteur très recherché de l'Hôpital Franco-Britannique, au sein d'une copropriété calme et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement familial de 4/5 pièces. Alliant confort, luminosité et volumes généreux, il offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Un espace de vie baigné de lumière
Dès l'entrée, équipée de grands placards de rangement intégrés, vous serez séduit par la distribution en "étoile" qui sépare harmonieusement les espaces de jour et de nuit :
Le séjour double (30 m²) : Une très belle pièce de réception, spacieuse et baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre directement par de grandes baies vitrées sur un vaste balcon-terrasse exposé plein Sud. Un véritable espace extérieur pour vos moments de détente ou vos déjeuners au soleil.
La cuisine : Indépendante, joliment aménagée et entièrement équipée, elle est idéale pour concocter de bons petits plats en toute tranquillité.
La partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité de chacun :
3 grandes chambres : Lumineuses et confortables, elles disposent toutes de placards intégrés pour un rangement optimal.
Les extérieurs : Les chambres bénéficient d'un accès à un second balcon filant, parfait pour profiter de l'air frais dès le réveil.
Les pièces d'eau : L'appartement dispose d'une salle de bains principale avec toilettes , d'une salle d'eau indépendante, ainsi que de WC séparés pour les invités.
Les "plus" qui font la différence
Cet appartement très complet comprend également des prestations recherchées en milieu urbain :
Une cave saine en sous-sol pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Une place de parking privative en sous-sol, un luxe indispensable au quotidien à Levallois.
Une vie de quartier idéale et connectée
L'emplacement de cet appartement est parfait pour simplifier votre quotidien :
Éducation : Sectorisation très avantageuse pour le collège Danton et à proximité immédiate de l'école maternelle Charles-Perrault.
Transports : Le métro Anatole France (Ligne 3) est accessible en quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre le cœur de Paris rapidement.
Proximité : Commerces de bouche, parcs et professionnels de santé à deux pas.
Informations complémentaires et Visites : Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1500,00€, dont 300,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.963628
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 500 €Dépot de garantie : 3 315 €
Localisation du bien : Appartement 101 m2 à louer à LEVALLOIS PERRET
Caractéristiques du bien :
| 340 934 176 347 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 100,51 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 2013 | |
| Sud Est |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 3 615 € | |
| 3 315 € | |
| 1 500 € | |
| 300 € | |
| 3 315 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
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L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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