Dpt Rhône (69), à louer LYON 8EME ARRONDISSEMENT T1 18.15 m2 tram T2 et T4
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salles de bain
1
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superficie
18 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à louer à LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Disponible de suite.
Vous apprécierez notamment :
Volets électriques, cuisine contemporaine sur mesure, dressing sur mesure, confort fonctionnel (meubles à chaussures, étagères), salle d’eau contemporaine carrelage toute hauteur, laverie et emplacement vélo dans la résidence.
Un accès immédiat aux tramways T2 et T4 accessibles en seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Grange Blanche, les pôles universitaires, Lyon 2 sur le quai Claude Bernard ainsi que par exemple la Manufacture des Tabacs (Université Jean Moulin Lyon ).
Le métro D est également facilement accessible avec la station Sans Souci à environ 12 minutes à pied, offrant une liaison directe vers le centre de Lyon et les différents quartiers de la métropole.
Un environnement est agréable et complet : boulangerie, Intermarché, salle de sport, bowling, restaurants accessibles immédiatement.
Pour les amateurs de plein air et de sport, le Parc Blandan constitue également un véritable atout.
Aucun de frais de location, à part les honoraires liés à l'état des lieux (54.45€)
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 20.1 € / m²
Loyer de majoré mensuel : 24.6 € / m²
Forfait de charges 60 € comprenant eau froide, parties communes, accès au parc privatif
Complément de loyer légal : 223.51 € en conformité avec l'article 140 III B de la loi Elan 2018-1021 du 23 novembre 2018
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 54,45€, dont 54,45€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.970016
Informations complémentaires :
Honoraires : 54 €Dépot de garantie : 1 340 €
Localisation du bien : Appartement 18 m2 à louer à LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 266 104 | |
| 1 | |
| 18 m² | |
| 18,15 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 4 | |
| 1995 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 730 € | |
| 1 340 € | |
| 54 € | |
| 60 € | |
| 670 € | |
| 670 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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