À LOUER – Appartement T3 BIS meublé en duplex avec véranda, terrasse et garage – Montpellier Millénaire
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salles de bain
2
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superficie
88 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à louer à MONTPELLIER
Cet appartement T4 meublé situé au 2ᵉ et dernier étage de 88,11 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un agencement fonctionnel sur deux niveaux.
L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée desservant une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un spacieux séjour et prolongé par une véranda offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable et baignée de lumière.
Ce niveau comprend également une pièce avec placard aménagée pouvant servir de bureau ou autres avec un accès à une petite terrasse, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, d’une salle de bain et d’un second WC indépendant.
Pour un confort optimal au quotidien, le logement dispose de la climatisation et du double vitrage.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
A visiter sans tarder !! Bien rare et disponible immédiatement.
Modalités de candidature : merci de déposer votre dossier locataire sur ZELOK avant toute demande de visite.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1153,00€, dont 264,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Réf.974186
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 153 €Dépot de garantie : 2 360 €
Localisation du bien : Appartement 88 m2 à louer à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 704 174 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 88,11 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 1 290 € | |
| 2 360 € | |
| 1 153 € | |
| 110 € | |
| 1 180 € | |
| 1 268 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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