Montpellier – Charmant T3 entièrement rénové et meublé avec goût
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superficie
46 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à MONTPELLIER
Situé au 1er étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à deux balcons de ville ainsi qu'à une agréable terrasse sans vis-à-vis.
Vous disposerez également d'un WC suspendu indépendant et d'une salle d'eau moderne.
Côté nuit, deux jolies chambres, confortablement meublées, viennent compléter ce bien.
Les + de cet appartement :
Rénovation complète et prestations neuves.
Mobilier choisi avec goût.
Climatisation pour un confort optimal.
Double vitrage.
Deux balcons et une terrasse sans vis-à-vis.
Emplacement privilégié, à proximité du tramway et des commerces.
Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et emplacement de choix.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 601,00€, dont 138,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Réf.976284
Informations complémentaires :
Honoraires : 601 €Dépot de garantie : 1 414 €
Localisation du bien : Appartement 46 m2 à louer à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 930 266 332 | |
| 3 | |
| 46 m² | |
| 45,90 m² |
| 850 € | |
| 1 414 € | |
| 601 € | |
| 40 € | |
| 707 € | |
| 707 € | |
| 103 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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