Dpt Yvelines (78), à louer limitrophe Saint Germain en Laye, appartement T2 rénové loué en meublé avec place de parking
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salles de bain
1
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superficie
45 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à louer à SAINT GERMAIN EN LAYE
Dans un quartier à l'esprit village, avec superette, pharmacie, boulangerie, bar tabac, restauration rapide au pied de l'appartement, cet appartement très lumineux entièrement rénové à la fin octobre 2022 sera entièrement meublé pour vous accueillir à partir du 29/7
Le salon entièrement équipé offre des rideaux, un canapé, une table basse, un tapis, un meuble, une TV, une table pour déjeuner et des chaises. Un dressing est disponible dans l'entrée. La salle de bain dispose d'un nouveau meuble vasque. La chambre offre un lit double, tables de chevet et lampe. La cuisine est entièrement équipée avec machine à laver, four, table de cuisson, hotte, vaisselle.
Grâce à sa chaudière individuelle au gaz de dernière génération installée en 2019, vous pourrez gérer vos factures de chauffage de manière individuelle et optimisée.
Belles prestations: appartement entièrement rénové, volets roulants électriques, équipement complet, petite copropriété bien gérée aux charges constantes depuis plusieurs années.
Gare de RER A et SNCF à 10' en bus (au pied de l'appartement), Mairie de Saint Germain en Laye à 28' en bus (10' en voiture)
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Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 120,00€, dont 120,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.958644
Informations complémentaires :
Honoraires : 120 €Dépot de garantie : 1 000 €
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à louer à SAINT GERMAIN EN LAYE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 286 263 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 45,41 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1990 |
| Gaz | |
| oui |
| 1 000 € | |
| 1 000 € | |
| 120 € | |
| 100 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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