Appartement à louer 4 pièces STRASBOURG (67)
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salles de bain
1
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superficie
116 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à louer à STRASBOURG
Un appartement alliant avec harmonie le cachet de l’ancien, le confort moderne et un cadre de vie privilégié.
Au sein d’un élégant immeuble de standing datant de 1900, idéalement situé sur une avenue recherchée, découvrez ce superbe appartement de 116 m² niché au deuxième étage.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien sublimé par des prestations de qualité : une remarquable hauteur sous plafond, un magnifique parquet massif et une luminosité exceptionnelle qui baigne l’ensemble des espaces de vie.
L’appartement offre de généreux volumes et se compose d’un vaste salon de réception ouvrant sur un agréable balcon, d’une salle à manger raffinée, ainsi que de deux belles chambres. L’une d’elles, exposée plein sud, bénéficie d’un grand placard intégré et d’une luminosité particulièrement appréciable.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et verdoyante sur un magnifique jardin.
L’espace nuit est complété par une salle de bains avec baignoire et rangements intégrés, ainsi que des toilettes séparées.
Une vaste cave vient parfaire les prestations de ce bien rare.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz.
Loyer HC: 1400€, Charges: 250€,
Honoraires locataires: 1160€. Appartement libre de 01/07/26. Colocation non accepté.
Un appartement alliant avec harmonie le cachet de l’ancien, le confort moderne et un cadre de vie privilégié.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi sans tarder!
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1160,00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.959593
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 160 €Dépot de garantie : 1 400 €
Localisation du bien : Appartement 116 m2 à louer à STRASBOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 934 946 216 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 116 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 2 | |
| 1900 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 1 650 € | |
| 1 400 € | |
| 1 160 € | |
| 250 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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