Appartement de caractère de 130 m²,T6 face au parc de l’Orangerie STRASBOURG (67)
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à louer à STRASBOURG
Appartement de caractère de 130 m² face au parc de l’Orangerie
Un bien d’exception à découvrir sans tarder !
Idéalement situé face au magnifique parc de l’Orangerie, dans un environnement verdoyant et paisible, ce superbe appartement de 5 pièces et 130 m² conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Il bénéficie d’une belle vue dégagée sur la ville.
Situé au deuxième étage d’un bel immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement séduit dès les premiers instants par son cachet authentique, sa généreuse hauteur sous plafond et son magnifique parquet en hêtre présent dans toutes les pièces, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
La cuisine, conçue par un architecte, allie élégance et fonctionnalité. Elle s’intègre harmonieusement aux espaces de vie, composés d’une agréable salle à manger avec balcon et d’un spacieux salon-séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter de moments de convivialité.
L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité.
Une seconde salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’agencement de ce bien.
Pour parfaire l’ensemble, l’appartement dispose également d’une cave, d’un local à vélos et d’un magnifique jardin privatif, véritable atout rare pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.
Une adresse recherchée, un charme authentique et des prestations rares : cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un cadre de vie privilégié, face à l’un des plus beaux parcs de Strasbourg.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1300,00€
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.974999
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 300 €Dépot de garantie : 2 100 €
Localisation du bien : Appartement 130 m2 à louer à STRASBOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 932 569 834 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 130 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 2 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 2 400 € | |
| 2 100 € | |
| 1 300 € | |
| 300 € | |
| 2 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
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L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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