A louer T2 avec jardin, terrasse, et stationnement sécurisé
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à louer à TOURCOING
À la recherche d’un cadre de vie harmonieux, moderne et bien situé ?
Cet appartement 2 pièces de 42 m², situé en rez-de-jardin avec jardin privatif de 19 m², vous accueille dans une résidence de standing achevée en 2020, inspirée de l’esprit des Villas Maillard.
📍 Adresse : 8 avenue Albert Einstein – Quartier résidentiel à proximité immédiate du tramway et de la voie verte.
🛋️ L’appartement :
Surface habitable : 42 m²
Jardin privatif : 19 m², dont 6 m² de terrasse
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, four encastré, plaque, hotte, lave-vaisselle)
Chambre avec placard aménagé
Salle d’eau moderne avec baignoire, placard aménagé, et branchement machine à laver
WC séparés
Place de stationnement privative en sous-sol
Local à vélos sécurisé
✅ Les + :
Résidence récente et sécurisée (2020) – esprit Villa Maillard
Conformité RT 2012 : bâtiment basse consommation, DPE B, Isolation thermique et acoustique renforcée
Accès PMR
Fibre optique installée
Chauffage individuel au gaz
💶 Conditions :
Loyer mensuel : 730 € charges comprises (dont 87 € de provisions)
Dépôt de garantie : 643 €
Bail vide (3 ans)
Location soumise à conditions de ressources (dispositif Pinel)
Visites uniquement après validation du dossier par notre Garantie Loyers Impayés (GLI) Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 548,00€, dont 126,00€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.917391
Informations complémentaires :
Honoraires : 548 €Dépot de garantie : 643 €
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à louer à TOURCOING
Caractéristiques du bien :
| 340 931 046 178 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 42,24 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2020 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 730 € | |
| 643 € | |
| 548 € | |
| 87 € | |
| 643 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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