TOURCOING T3 de 61 m² avec terrasse Sud, 2 stationnements sécurisés
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salles de bain
1
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superficie
61 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à TOURCOING
Appartement T3 de 61 m² avec terrasse Sud-Ouest sans vis à vis, ascenseur et stationnements privatifs
Cet appartement T3 de 61 m² offre un environnement agréable, lumineux et fonctionnel.
Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 28 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'un accès direct à une terrasse de 9 m² sans vis-à-vis direct.
La cuisine ouverte est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle ainsi que d'un réfrigérateur-congélateur.
L'espace nuit comprend deux chambres de 11,45 m² et 9,20 m², une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec placard aménagé.
Prestations
• Terrasse de 9 m² exposée Sud-Ouest
• Deux places de stationnement privatives sécurisées dont une couverte
• Local vélos sécurisé
• Ascenseur
• Fibre optique
• Double vitrage PVC
• Vidéophone
• Accès PMR
• Classe énergétique B
Situation
L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique à proximité immédiate :
• Des commerces et services du quotidien
• Des établissements scolaires
• Des lignes de bus desservant Tourcoing, Mouvaux, Roubaix et Lille
• De l'accès rapide à l'A22 vers Lille et la Belgique
• Des espaces verts et itinéraires cyclables
Conditions financières
Loyer mensuel : 950 € charges comprises
Dépôt de garantie : 800 €
Entrée dans les lieux souhaitée à compter du 15 juillet.
Visite virtuelle sur demande.
Les visites seront organisées après réception d'un dossier complet et validation préalable du dossier locatif.
Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, merci de prendre contact.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 798,00€, dont 183,00€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.958304
Informations complémentaires :
Honoraires : 798 €Dépot de garantie : 811 €
Localisation du bien : Appartement 61 m2 à louer à TOURCOING
Caractéristiques du bien :
| 340 932 957 105 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| 61 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2019 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 950 € | |
| 811 € | |
| 798 € | |
| 139 € | |
| 811 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
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L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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