Bureau/local de 14 m², lumineux – Idéalement situé à Jarry
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superficie
14 m2
Présentation du Local professionnel : Local commercial à louer à BAIE MAHAULT
Cet espace convient à tout type d’activité ne générant pas de nuisances sonores (professions libérales, services, télétravail, consultations, etc.).
Local climatisé de 14 m², situé au 1er étage d’un immeuble professionnel, rue de l’Industrie, bénéficie d’un apport en lumière naturelle grâce à deux surfaces vitrées, idéal pour un environnement de travail agréable et stimulant.
Il se trouve à proximité immédiate de Jarry Pneu Services et du Comptoir des Saveurs.
Fonctionnel et bien équipé, possibilité de conserver le mobilier en place.
L’espace donne accès à une zone d’accueil commune ainsi qu’à des boîtes aux lettres. Des toilettes communes sont disponibles, avec un espace dédié pour les femmes.
Le loyer inclut l’électricité, l’eau et l’accès à internet.
Loyer mensuel : 480 € TTC, incluant 150 € de charges
Dépôt de garantie : 660 € TTC
Frais d’agence : 700 € TTC
Cet emplacement stratégique, situé au cœur de l’un des quartiers d’affaires les plus dynamiques de Guadeloupe, est idéal pour développer votre activité ou implanter une antenne locale.
Disponible immédiatement.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 700,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.903320
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 150 €Honoraires : 700 €
Dépot de garantie : 660 €
Localisation du Local professionnel : Local commercial à louer à BAIE MAHAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 011 885 | |
| 1 | |
| 14 m² |
| 330 € | |
| 480 € | |
| 700 € | |
| 660 € | |
| 150 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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