Dpt Rhône (69), A LOUER LYON NORD - ENTREPÔT / LOCAL D’ACTIVITÉ – VISIBILITÉ AUTOROUTE N°1 – AXE PARIS / MARSEILLE
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superficie
4017 m2
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terrain
4000 m2
Présentation du Local professionnel : Entrepôt à louer à VILLEFRANCHE SUR SAONE
Loyer annuel HT : 320 000 € ( +TVA ) Loyer mensuel HT : 26 667 € ( + TVA ) Règlement trimestriel
Ce site rare propose environ 4 000 m² de surface intérieure ainsi que 4 000 m² d’espace extérieur privatif, idéal pour les entreprises recherchant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
Accès poids lourds facilité
Quai de chargement
Peu de poteaux (optimisation des surfaces d’exploitation)
Nombreuses places de stationnement
Hauteur adaptée à l’activité (≥ 5 m)
Site clos et sécurisé
Possibilité d’installer une enseigne visible depuis l’autoroute
Accès simple et rapide pour tous types de véhicules
Localisation stratégique
Gare à 500 m
Centre-ville à 600 m
Accès autoroute immédiat
Lyon centre à 25 km
Idéal pour
Ce bien est parfaitement adapté pour :
Activités artisanales ou industrielles
Concessionnaire automobile ou matériel
Grossiste / revendeur
Activité de logistique légère recherchant visibilité et accessibilité
Un bien très rare sur le marché, combinant visibilité exceptionnelle, grand extérieur privatif et emplacement stratégique.
Disponibilité : à définir
Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 57600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.946811
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 200 €Honoraires : 57 600 €
Dépot de garantie : 80 000 €
Localisation du Local professionnel : Entrepôt à louer à VILLEFRANCHE SUR SAONE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 931 974 | |
| 4 | |
| 4 017 m² | |
| 4 000 m² |
| oui |
| 26 667 € | |
| 26 767 € | |
| 57 600 € | |
| 80 000 € | |
| 200 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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