Entrepôts & Locaux d’activités à louer TARBES (65)
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superficie
450 m2
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terrain
2800 m2
Présentation du Local professionnel : Local d'activité à louer à TARBES
Servant de garage automobile aujourd'hui, il est composé de 4 accès en façade principale (3 portes sectionnelles de 3m de large et 3 m de haut ainsi qu'une porte sectionnelle poids lourd de 4 m de large sur 4,5 m de hauteur pour poids lourd avec sa fosse de 8,5 m entièrement carrelé et équipé), de deux bureaux (avec volets roulants métalliques pour fermeture sécurisé), d'un vestiaire avec douche, d'un Wc et d'une mezzanine. Une fosse hydrocarbure en extérieur vient parfaire le tout.
Le bâtiment est de 2009.
La hauteur du faîtage est à 7,5 m environs. L'accès poids lourds facilite le flux de marchandises et les livraison.
Très belle opportunité pour faciliter votre commerce quel qu'il soit, puisque d'autres activités peuvent y être faite.
Disponibilité au 1er Février 2027
LES POINTS CLEFS :
Environnement commercial
Proximité d'une ligne de bus
Proximité de l'autoroute A64
Accès rapide sur le périphérique Tarbais
Accès à la gare Toulouse Matabiau
Accès rapide à l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées
Bureaux
Espace sanitaire avec douche
Toilette accessible depuis l'entrepôt
Point d'eau dans l'entrepôt
Isolation thermique
Éligible à la fibre optique
Porte sectionnelle
Accès poids lourds
Surface rez de chaussée 450 m²
Ossature métallique Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf.975725
Informations complémentaires :
Honoraires : 7 000 €Dépot de garantie : 9 600 €
Localisation du Local professionnel : Local d'activité à louer à TARBES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 566 693 | |
| 4 | |
| 450 m² | |
| 2 800 m² | |
| 2009 | |
| Sud |
| 4 000 € | |
| 4 000 € | |
| 7 000 € | |
| 9 600 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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