Appartement à louer 3 pièces meublé à LAVERUNE (34)
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superficie
64 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à LAVERUNE
Situé à Lavérune, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,82 m², entièrement rénové et décoré avec goût. Un bien clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard de rangement menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec un jardin privatif de 80 m², soigneusement aménagé. Il comprend une terrasse couverte, un salon de jardin sous tonnelle, un espace pouvant accueillir un jacuzzi, un coin barbecue ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse. Vous disposerez également d'une salle de bains spacieuse et d'un WC indépendant.
Les atouts de ce bien :
Garage fermé en sous-sol avec portail motorisé et alimentation électrique.
Climatisation réversible.
Double vitrage.
Volets roulants électriques.
Résidence récente, calme et sécurisée.
Un appartement aux prestations soignées, alliant confort, modernité et espaces extérieurs.
A visiter sans tarder !!!
Avant toutes visites, merci de déposer votre dossier sur la passerelle ZELOK en cliquant sur le lien ci dessous.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 829,00€, dont 191,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Réf.963397
Informations complémentaires :
Honoraires : 829 €Dépot de garantie : 2 250 €
Localisation du bien : Appartement 64 m2 à louer à LAVERUNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 827 542 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 63,82 m² |
| 1 200 € | |
| 2 250 € | |
| 829 € | |
| 75 € | |
| 1 125 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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