Appartement à louer 3 pièces REIMS (51)
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salles de bain
1
-
superficie
60 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à REIMS
quartier prisé de Saint-Remi à Reims. Niché au troisième étage d'un immeuble
avec ascenseur, cet espace de vie de 60 m² est prêt à vous accueillir sans
travaux nécessaires. Profitez de deux chambres confortables dont une avec
accès direct sur une loggia et, d'une salle d'eau moderne. Le double vitrage
assure une isolation optimale, tandis que le chauffage et l'eau chaude collectifs
garantissent un confort au quotidien. Savourez votre café du matin sur le balcon
privé ou explorez les nombreux commerces et restaurants à proximité, tels que
le Carrefour Market à seulement 200 mètres. Les familles apprécieront la
proximité immédiate des écoles du groupe scolaire Ruisselet, à une minute de
marche. La mobilité est facilitée avec plusieurs arrêts de bus à quelques pas,
notamment l'arrêt Carmes desservi par les lignes 04, 05, 06 et 09. Pour les
amateurs de nature, le Square des Moulins et le Parc Saint-Remi sont à
quelques minutes à pied, offrant des espaces verts pour se détendre. Ne
manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien
desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 660,00€, dont 180,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 028 363 - Greffe de SOISSONS) Sylvie MOGIN Entrepreneur Individuel 06 22 37 52 24 - Réf.964080
Informations complémentaires :
Honoraires : 660 €Dépot de garantie : 747 €
Localisation du bien : Appartement 60 m2 à louer à REIMS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 198 946 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1965 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 985 € | |
| 747 € | |
| 660 € | |
| 238 € | |
| 747 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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