À louer – Maison neuve F4 – Beauséjour, Sainte-Marie
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salles de bain
2
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superficie
103 m2
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chambres
3
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terrain
299 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à louer à SAINTE MARIE
Récemment construite, elle bénéficie de prestations modernes et confortables, pensées pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font une maison particulièrement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
◾un beau séjour d’environ 34 m² avec cuisine ouverte,
◾une première chambre d’environ 14 m²,
◾une salle de bains,
◾un WC indépendant,
◾une buanderie,
◾un garage d’environ 15 m² avec accès direct à la maison.
À l’étage :
◾ deux chambres d’environ 11,5 m² et 12 m²,
◾ une seconde salle d’eau,
◾ une grande mezzanine d’environ 15,7 m², idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.
La maison dispose également d’un espace extérieur et d’un stationnement intérieur. Sa conception récente permet de profiter de tout le confort d’une maison neuve, avec des équipements modernes et des espaces agréables à vivre.
Située dans le secteur de Beauséjour, elle bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de Sainte-Marie.
Loyer : 1 640 € / mois hors charges
Charges : 50 € / mois
Loyer charges comprises : 1 690 € / mois
Dépôt de garantie : 1 640 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi afin de présenter votre projet et votre dossier.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1349,00€, dont 311,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.971150
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 347 €Dépot de garantie : 1 640 €
Localisation du bien : Maison 103 m2 à louer à SAINTE MARIE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 590 260 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 103 m² | |
| 299 m² | |
| 2 |
| Solaire | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 690 € | |
| 1 640 € | |
| 1 347 € | |
| 50 € | |
| 1 640 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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