BEAUMONT – Maison individuelle – 130 m² habitables – 3 chambres – terrain clos de 663 m² sans vis-à-vis
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salles de bain
1
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superficie
143 m2
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chambres
3
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terrain
663 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à louer à BEAUMONT
D’une surface d’environ 130 m² habitables , elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle à manger, de deux chambres dont une avec dressing, d’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche à l’italienne, ainsi que de WC séparés avec lave-mains.
À l’étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert une troisième chambre, idéale pour un espace enfant ou télétravail.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage en longueur, un local chaufferie et une pièce annexe (salle de musique, salle de sport ou stockage selon vos besoins).
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 663 m² sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.
(Le jacuzzi visible sur certaines photos ne sera pas conservé dans la location.)
💰Conditions de location
Location vide
Disponible mi-juillet
Loyer : 2 900 € / mois
Dépôt de garantie : 2 900 €
Charges individuelles : électricité, gaz, eau froide, fibre, ordures ménagères
Contact par mail ou SMS pour réception du dossier de candidature.
⚠️ Garantie loyers impayés souscrite :
- période d’essai révolue
- pas de promesse d’embauche
Les visites sont organisées uniquement après réception et validation du dossier complet.
📍 Emplacement
Située à Beaumont, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité rapide de la frontière suisse et de Genève.
Idéale pour les frontaliers, elle offre un cadre de vie alliant calme résidentiel et accès rapide aux axes principaux et commodités.
Ne tardez plus Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1432,34€, dont 390,99€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.948852
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 432 €Dépot de garantie : 2 900 €
Localisation du bien : Maison 143 m2 à louer à BEAUMONT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 728 132 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 143 m² | |
| 129,04 m² | |
| 663 m² | |
| 1 | |
| 1954 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui |
| 2 900 € | |
| 2 900 € | |
| 1 432 € | |
| 2 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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