Dpt Moselle (57), à louer CAPPEL maison P3 80m² avec garage et jardin
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salles de bain
1
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superficie
77 m2
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chambres
2
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terrain
341 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à louer à CAPPEL
Cette maison spacieuse et bien agencée comprend deux grandes chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de rangement ou de petite chambre d'enfant, ainsi qu'un sous-sol avec garage intégré. De plus, profitez d'une dépendance idéale pour un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.
Imaginez-vous profitant des journées ensoleillées sur la terrasse ou regardant vos enfants jouer en toute sécurité dans le jardin clos. Située dans le charmant village de Cappel, cette maison combine le calme d’un cadre rural avec la proximité des commodités nécessaires à votre quotidien.
Chauffage fioul et poele à pellets ( granulés ) la maison est bien isolé !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir. Appelez-moi au 07 71 77 40 05 ou envoyez-moi un email à [email protected].
Loyer mensuel : 680 €
Charges mensuelles : 40 €
Dépôt de garantie : 680 €
Cette maison n'attend plus que vous ! Prenez rendez-vous maintenant et commencez à imaginer votre nouvelle vie à Cappel.
Contact :
Stéphane Rossello
Conseiller Immobilier chez Capifrance
Téléphone : 07 71 77 40 05
Email : [email protected] Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 844,80€, dont 230,40€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Réf.920968
Informations complémentaires :
Honoraires : 844 €Dépot de garantie : 690 €
Localisation du bien : Maison 77 m2 à louer à CAPPEL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 650 295 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 76,80 m² | |
| 341 m² | |
| 1 | |
| 1960 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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