Maison à louer 6 pièces ()
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superficie
145 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à louer à FRANGY
À seulement 7 km de Frangy, au cœur d’un petit village paisible, découvrez cette agréable maison familiale de 145 m², bénéficiant d’un environnement calme et d’une belle vue sur le Mont-Blanc.
La maison se compose d’une entrée, d’un espace de vie convivial avec séjour et cuisine équipée, ainsi que d’une véranda prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l’extérieur.
Côté nuit, ses 5 chambres permettent d’accueillir confortablement une famille. Elle dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec douche et de 3 WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin, d’un abri de jardin, d’une cour et d’un garage.
Loyer : 2 500 € par mois
Dépôt de garantie : 2 500 €
Entrée dans les lieux possible à partir du 1er décembre 2026.
Un dossier complet sera demandé avant toute visite : pièce d’identité valide, trois derniers bulletins de salaire, contrat de travail ou attestation employeur, dernier avis d’imposition et justificatif de domicile.
Pour les travailleurs indépendants : justificatif d’activité professionnelle et justificatifs de revenus correspondant à leur situation.
La maison offre 145 m², avec 5 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, 3 WC, une véranda, une grande terrasse, un jardin, un abri de jardin, une cour et un garage. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 0,00€
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.972953
Informations complémentaires :
Dépot de garantie : 2 500 €Localisation du bien : Maison 145 m2 à louer à FRANGY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 767 227 | |
| 6 | |
| 145 m² |
| oui | |
| oui |
| 2 500 € | |
| 2 500 € | |
| 2 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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