Maison de ville à louer – 2 chambres – proche gare – Marolles-en-Hurepoix
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salles de bain
1
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superficie
57 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à louer à MAROLLES EN HUREPOIX
La maison se compose d’une pièce de vie avec espace salon/cuisine, ainsi que de deux chambres, permettant d’accueillir un couple, une petite famille ou une personne souhaitant disposer d’un espace bureau.
Marolles-en-Hurepoix est une commune appréciée de l’Essonne pour son environnement résidentiel, son calme et son esprit village, tout en restant bien connectée. La présence de la gare RER C facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines, un vrai atout pour les actifs souhaitant concilier tranquillité et accessibilité.
Vous profiterez également de la proximité des commerces, services, écoles et équipements du quotidien, permettant une vie pratique sans renoncer au charme d’une commune à taille humaine.
Les atouts du bien :
– Maison de ville
– 2 chambres
– Salon/cuisine
– Proche gare RER C
– Commodités à proximité
– Environnement calme
– Accès facilité vers Paris par les transports
- Location meublé
Un logement fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable en Essonne.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Dossier a déposer obligatoirement avant visite
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 633,00€, dont 171,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.954952
Informations complémentaires :
Honoraires : 633 €Dépot de garantie : 1 960 €
Localisation du bien : Maison 57 m2 à louer à MAROLLES EN HUREPOIX
Caractéristiques du bien :
| 340 934 560 869 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 57 m² | |
| 1 |
| Air conditionné |
| 980 € | |
| 1 960 € | |
| 633 € | |
| 980 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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