À Louer, Maison T3, Sisco, Haute-Corse (20)
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à louer à SISCO
Cette maisonette individuelle développe une surface habitable de 48,28 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte et coin repas de 21,04 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres de 10,39 m² et 10,56 m², un dégagement ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La cuisine est entièrement équipée avec une plaque de cuisson, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un lave-linge et un micro-ondes.
Les prestations offrent tout le confort moderne avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en bois, la fibre optique installée, des radiateurs électriques récents ainsi qu’une cheminée avec insert. Une climatisation réversible récemment installée vient compléter les équipements de chauffage et de rafraîchissement.
L’ensemble des diagnostics obligatoires est conforme et ne révèle aucune anomalie particulière. À la suite de la rénovation complète du logement et de l’installation récente d’une climatisation réversible, le diagnostic de performance énergétique fera prochainement l’objet d’une réactualisation.
À l’extérieur, deux cagibis complètent le bien, dont un accueillant le cumulus. Des places de stationnement libres sont disponibles à proximité immédiate.
Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la vie de village, de la nature et de la proximité de la mer, dans l’un des secteurs les plus authentiques du Cap Corse. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 530,70€, dont 144,55€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf.952123
Informations complémentaires :
Honoraires : 531 €Dépot de garantie : 700 €
Localisation du bien : Maison 48 m2 à louer à SISCO
Caractéristiques du bien :
| 340 937 977 287 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 48 m² | |
| 48,28 m² | |
| 1 | |
| 1945 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 700 € | |
| 700 € | |
| 531 € | |
| 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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