Appartement à vendre 3 pièces ACHERES (78) APPARTEMENT 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON
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salles de bain
1
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superficie
57 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ACHERES
Un cadre au calme, un emplacement idéal et un appartement entièrement rénové : il ne reste plus qu’à poser vos valises !
À 10 minutes à pied de la gare RER A / SNCF d’Achères et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités du centre-ville, découvrez cette petite copropriété sécurisée de 3 étages, parfaitement au calme et en retrait de l’animation de la rue commerçante.
L’immeuble, à taille humaine, est niché au cœur d’un vaste parc arboré, véritable havre de tranquillité en plein centre-ville. Un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou partager un barbecue entre amis.
Situé au 2ᵉ étage, cet appartement a été entièrement rénové en 2026. Il offre aujourd’hui un intérieur moderne, lumineux et est prêt à accueillir ses futurs occupants.
Vous serez immédiatement séduit par son bel espace de vie de 32 m², largement ouvert sur un agréable balcon. Grâce à ses deux grandes ouvertures et sa large porte-fenêtre, la pièce bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, offrant un espace confortable pour une famille, un couple ou pour aménager une chambre et un bureau.
L’appartement est vendu avec une cave.
À noter : la cuisine reste à installer, vous laissant la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à vos goûts et à votre mode de vie. Les radiateurs pourront également être choisis selon vos préférences, gaz ou électrique.
Un garage fermé est également disponible en complément au prix de 20 000 €.
Les + qui font la différence
Hyper-centre d’Achères
Gare RER A / SNCF à environ 10 min à pied
Commerces et commodités à proximité immédiate
Petite copropriété sécurisée et sans travaux
Grand parc arboré
Environnement calme et en retrait de la rue
Appartement entièrement rénové en 2026
Belle pièce de vie de 32 m²
Balcon
2 chambres
Cave
Garage fermé possible
Un appartement rare dans ce secteur, qui conjugue emplacement, calme, extérieur et rénovation récente.
Venez le découvrir : vous pourriez bien avoir le coup de cœur dès la première visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf.972031
Informations complémentaires :
Prix de vente 217 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 57 m2 à vendre à ACHERES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 046 400 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 57 m² | |
| 57,03 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1967 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 217 000 € | |
| 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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