Appartement à vendre 3 pièces ACHERES (78) BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON ET VUE SUR JARDIN
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT GERMAIN EN LAYE
Un appartement clé en main, au calme et en plein cœur de ville !
Situé en hyper centre d’Achères, au sein d’une résidence de standing construite en 2010, découvrez ce très bel appartement 3 pièces en parfait état, qui séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur le jardin de la copropriété.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes bien pensés et les nombreux rangements. Elle dispose d’un dressing et de WC indépendants et s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière.
Le séjour communique harmonieusement avec une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. L’ensemble se prolonge par un grand balcon, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec une agréable vue sur le jardin fleuri de la résidence.
L’espace nuit, parfaitement séparé, offre deux belles chambres avec dressing, toutes deux orientées côté jardin pour davantage de tranquillité, ainsi qu’une salle de bains.
Côté confort, l’appartement bénéficie d’une chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion maîtrisée de la consommation de chauffage. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie, vous permettant de vous installer sereinement, sans travaux à prévoir.
La résidence offre un environnement particulièrement soigné : parties communes élégantes et parfaitement entretenues, accès sécurisés et joli jardin fleuri.
Un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes de la gare d’Achères, desservie par le RER A et le réseau SNCF.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est proposée en supplément au prix de 15 000 €.
Un appartement moderne, lumineux, au calme et sans travaux : il ne reste plus qu'à poser vos valises !
À visiter rapidement pour en apprécier pleinement le confort et l’environnement. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.970714
Informations complémentaires :
Prix de vente 267 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à SAINT GERMAIN EN LAYE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 828 973 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 62,17 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 2010 | |
| Nord Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 267 000 € | |
| 1 670 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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