Appartement à vendre 1 pièces LE CAP D'AGDE (34)
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salles de bain
1
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superficie
56 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LE CAP D'AGDE
CENTRE PORT - CAP D'AGDE
Très Grand Studio meublé, lumineux et idéalement situé au cœur du Cap d’Agde d'une surface Totale utile de 55 m2.
Surface habitable de 29 m2. Peut être transformé en T2.
Découvrez ce superbe studio vendu entièrement rénové, idéalement situé au centre-port du Cap d’Agde, dans une résidence prisée avec stationnement communal au pied de l’immeuble.
Orienté plein sud, cet appartement baigné de lumière offre une surface totale de 55 m², comprenant une surface habitable de 29 m² et une très grande terrasse de 27 m2 avec une vue imprenable sur la grande roue du Cap d’Agde.
Un cadre idéal pour profiter pleinement de vos journées et soirées !
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce studio dispose de volets roulants électriques pour plus de confort. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien clé en main est une opportunité à ne pas manquer.
Atouts majeurs :
Emplacement central et recherché
Appartement lumineux avec vue dégagée
Grande terrasse
Ascenseur
Résidence avec stationnement communal pratique, en face de la résidence.
Et le tout à un prix tout doux ! et faible Charges de Copropriété
Pose de Climatisation autorisé par la copropriété.
Excellente rentabilité locative.
Prix FAI : 105 000 €
Ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce studio est le coup de cœur assuré du Cap d’Agde ! Nombre de lots de la copropriété : 510, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien communs ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.945918
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 105 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 56 m2 à vendre à LE CAP D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 819 132 | |
| 1 | |
| 56 m² | |
| 16,71 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1972 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui |
| 105 000 € | |
| 780 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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