Appartement avec terasse et parking
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salles de bain
1
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superficie
44 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LE CAP D'AGDE
Imaginez-vous… ouvrir les portes de votre appartement, poser vos valises et profiter simplement de la douceur de vivre du Cap d’Agde. ☀️🌴
Dans le quartier Saint-Martin, découvrez ce joli appartement de 44 m², situé en rez-de-chaussée avec ses propres espaces extérieurs, pensé pour vivre dedans comme dehors.
✨ Un intérieur chaleureux et confortable
La pièce de vie de 30 m² est le véritable cœur de l’appartement. Lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaite pour préparer de bons petits repas et partager des moments en famille ou entre amis.
🛏️ La chambre de 10 m², avec son dressing, vous offre un espace confortable et bien organisé.
🚿 Une jolie salle d’eau équipée avec douche et lavabo, ainsi qu’un WC.
❄️ Et pour votre confort au fil des saisons, l’appartement bénéficie de la climatisation réversible.
🌿 Et dehors… place à la douceur de vivre !
C’est sans doute ici que vous allez tomber sous le charme… ❤️
Deux belles terrasses viennent prolonger agréablement l’appartement :
☀️ 20 m² pour installer votre salon de jardin, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d’un café au soleil.
🌿 15 m² supplémentaires pour créer votre petit coin détente, lire, prendre l’apéritif ou laisser les enfants profiter de l’extérieur.
Au total, ce sont 35 m² d’espaces extérieurs qui vous permettent de profiter pleinement des belles journées méditerranéennes.
🚗 Une place de parking juste devant l’appartement vient compléter ce bien, pour un quotidien encore plus pratique.
💙 Un appartement facile à vivre, chaleureux et convivial, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement au Cap d’Agde.
🌴 44 m² de confort + 35 m² de terrasses + parking + climatisation…
Un véritable petit cocon où l’on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les apéritifs entre amis et les longues soirées d’été. 🥂☀️
📍 Cap d’Agde – Quartier Saint-Martin
🔑 Une visite suffit parfois pour se sentir déjà chez soi…
📞 Stéphanie De Loof – Conseillère en immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.968661
Informations complémentaires :
Prix de vente 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 44 m2 à vendre à LE CAP D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 593 030 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 44 m² | |
| 44,19 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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