Appartement 4 chambres – 100m² – Résidence au calme
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salles de bain
2
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superficie
100 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à AGEN
Situé dans une résidence calme et conviviale, au 1er étage d’un immeuble entretenu de 3 étages + RDC, cet appartement spacieux de près de 100 m² offre un cadre de vie idéal à deux pas du Sacré-Cœur et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…).
Vous serez séduit par son séjour lumineux de plus de 20 m², sa cuisine équipée avec vue sur la nature,
La partie nuit propose 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour un investissement locatif.
Deux salles d'eau, un WC indépendant, et un cellier viennent compléter ce bien fonctionnel et bien pensé.
Situé dans une cour intérieure, c’est l’endroit idéal pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
** Points techniques **
- double vitrage
- récemment rénové en 2024,
- chauffage individuel au gaz
- assainissement collectif
- copropriété de 61 lots - pas de travaux de copro
- taxe foncière : 1561€ (environ)
Possibilité d'achat d'un garage dans la résidence.
Libre de toute occupation, ce bien est parfait pour un investisseur ou une famille en quête d’espace et de tranquillité en cœur de ville.
📞 À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.913607
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 100 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 363 944 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1991 |
| Gaz |
| 195 000 € | |
| 1 561 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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