Appartement à vendre 1 pièces AGEN (47)
-
salles de bain
1
-
superficie
17 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à AGEN
AGEN – INVESTISSEMENT IMMOBILIER : UN PETIT BUDGET POUR UN PREMIER PAS DANS LA PIERRE !
**Et si votre prochain investissement immobilier commençait avec seulement 33 000 € ?**
Investir dans l'immobilier ne nécessite pas toujours un budget conséquent. Parfois, ce sont les petites surfaces, bien situées et accessibles financièrement, qui permettent de construire progressivement son patrimoine.
À Agen, à proximité du lycée Palissy et des commodités du centre-ville, découvrez ce studio situé au premier étage d'une résidence en copropriété.
**Une surface optimisée pour l'essentiel.**
Avec ses 17,22 m² loi Carrez, cet appartement propose une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, prolongée par un balcon privatif offrant une vue dégagée.
Un véritable petit plus pour une surface de cette catégorie !
Pourquoi ce bien mérite-t-il votre attention ?
- Un prix d'acquisition accessible de 33 000 € FAI.
- Un emplacement à proximité des établissements scolaires, commerces et transports.
- Un DPE classé D, un élément favorable pour envisager une mise en location dans la durée, sous réserve des évolutions réglementaires.
- Un chauffage et une consommation d'eau intégrés aux charges de copropriété.
- Un stationnement libre et gratuit au pied de la résidence.
Investisseur débutant ou déjà propriétaire de plusieurs biens ?
Ce studio peut constituer une opportunité de diversification patrimoniale, avec un ticket d'entrée maîtrisé.
La rentabilité locative devra naturellement être étudiée en tenant compte du loyer envisageable, des charges de copropriété, de la fiscalité et des frais d'acquisition.
Parce qu'un investissement réussi ne repose pas uniquement sur son prix d'achat, mais aussi sur la cohérence de son projet.
Pour obtenir davantage d'informations, étudier le potentiel locatif ou organiser une visite, je vous invite à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1495€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.978053
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 17 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 857 700 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 17 m² | |
| 17,29 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
