Appartement à vendre 2 pièces AIRE SUR L'ADOUR (40)
-
salles de bain
1
-
superficie
55 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
À seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Aire-sur-l'Adour, découvrez cet appartement T2 de 55 m² habitables situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce annexe d'environ 4 m² idéale pour le rangement ou un espace complémentaire.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
La copropriété comprend 17 lots et bénéficie d'une gestion bénévole permettant de limiter les frais.
Quote-part annuelle des charges : 227,77 €, soit environ 19 € par mois.
Les dépenses comprennent principalement les frais liés à l'immeuble et aux parties communes.
Les comptes de la copropriété ont été approuvés lors de la dernière assemblée générale. Aucun travaux important n'a été voté à ce jour et aucun appel de fonds exceptionnel n'est engagé.
Une simple réflexion a été évoquée des copropriétaires concernant d'éventuelles interventions futures sur la toiture et certaines façades du bâtiment, sans devis, montant ou décision validés à ce jour.
Taxe foncière : environ 600 € par an.
Les atouts du bien :
- Centre-ville accessible à pied
- Appartement rénové
- Rez-de-chaussée
- Chambre avec dressing
- Pièce de rangement complémentaire
- Charges maîtrisées
- Gestion bénévole
- Aucun travaux important voté
- Idéal premier achat ou investissement
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 228€ soit 18€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.959265
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 124 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 55 m2 à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
Caractéristiques du bien :
| 340 937 497 607 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 55 m² | |
| 55 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| Est |
| Electrique |
| 124 000 € | |
| 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
