Appartement à vendre T2 - 53M2 - TERRASSE - CAVE 12.55 M2 - CENTRE AIX LES BAINS (73)
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salles de bain
1
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superficie
53 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à AIX LES BAINS
Au rez-de-chaussée, appartement de 53m2 carrez et 65 m2 utiles, rénové en totalité avec beaucoup de goût, tout en laissant la place à votre imagination pour l'agencement.
Tout y est, une cuisine moderne et fonctionnelle, donnant sur votre futur salon, en imaginant un mange debout convivial entre deux.
Une vrai suite parentale de 23m2 dans ce joli T2, avec sa salle d'eau juste agréable et bien agencée.
Un espace dédié à votre futur dressing, que vous pourrez créer à votre guise.
Ce petit bijoux niché proche du centre ville et à proximité de tout, transports en commun et commerces.
Cerise sur le gâteau : une cave de 13m2, ainsi qu'une terrasse de 11m2 complètent ce bien.
Vous souhaitez le découvrir, une 1ère approche sera faite en vidéo sur demande et au 1er coup de cœur, il sera à vous.
Au plaisir de vous le présenter...
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 938€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 858 158 - Greffe de CHAMBERY) Ellen BAUDEMONT Entrepreneur Individuel 06 29 54 91 96 - Réf.935464
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 53 m2 à vendre à AIX LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 331 168 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 53 m² | |
| 53 m² | |
| 1 |
| 230 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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