Appartement à vendre 7 pièces ALBERTVILLE (73)
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 7 pièces à vendre à ALBERTVILLE
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, permettant de profiter de toutes les commodités à pied ? Cet appartement familial situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue mérite toute votre attention.
Avec plus de 120 m² habitables, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Son agencement offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit.
Les atouts qui font la différence
Appartement traversant et lumineux
Plus de 120 m² habitables en centre-ville
Résidence avec ascenseur
Jusqu'à 4 chambres possibles
Plusieurs balcons totalisant plus de 9 m² (balcons de ville qui sont en longueur)
Chauffage au sol au gaz de ville inclus dans les charges
Cave, grenier et local vélo
Aucun travaux à prévoir
Commerces, écoles, gare et transports accessibles à pied
Une distribution idéale
Côté réception
L'entrée dessert un agréable séjour , convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.
Dans son prolongement, l'espace repas offre une véritable salle à manger indépendante pouvant également être repensée selon vos besoins.
La cuisine aménagée et équipée dispose d'un accès direct à l'un des balcons.
Côté nuit
L'appartement comprend actuellement :
Une chambre de 15,5 m²
Une chambre avec possibilité d'aménager un dressing de 17.3 m²
Une chambre de 10,4 m²
Une grande pièce de 12.5 m² aujourd'hui utilisée comme débarras, pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou un espace bureau.
Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Un appartement remarquablement entretenu
L'un des grands atouts de ce bien réside dans son état général. Les propriétaires ont entretenu l'appartement avec soin au fil des années. Les sols, menuiseries, cuisine, salle d'eau et équipements sont en excellent état.
Les visuels présentant certains espaces ont été valorisés grâce à un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter dans différentes configurations possibles. Ces modifications concernent uniquement le mobilier et la décoration. L'état réel du bien n'a subi aucune transformation.
Informations complémentaires
Surface Carrez : 120,34 m²
Copropriété de 48 lots
Charges annuelles : 3 594 € (chauffage compris)
Taxe foncière : 1 708 €
Possibilité de louer un garage dans la résidence : 80 €/mois
Résidence sécurisée construite en 1956
Pourquoi le visiter ?
Parce qu'il est devenu rare de trouver un appartement réunissant autant de critères : une grande surface, plusieurs chambres, des espaces modulables, des balcons, un ascenseur, un excellent état général et surtout un emplacement privilégié en centre-ville d'Albertville.
Un bien idéal pour une famille, pour une activité nécessitant un bureau à domicile ou simplement pour profiter d'un appartement spacieux et confortable au quotidien.
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.958048
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 120 m2 à vendre à ALBERTVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 093 395 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 120 m² | |
| 120,34 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1956 |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 275 000 € | |
| 1 708 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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