Bien d'exception, maison de village triplex unique de 285 m2 à vendre à ALLONZIER LA CAILLE (74), rénovée haut de gamme
-
salles de bain
2
-
superficie
285 m2
-
chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à ALLONZIER LA CAILLE
Rare à la vente !
Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce bien unique, parfait compromis entre maison et appartement : volumes généreux, indépendance et prestations premium.
Entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, cette maison de village de 285 m2 séduit par sa luminosité, ses espaces de vie ouverts, son agencement parfaitement optimisé et ses prestations très hauts de gamme.
Situé sur l'axe Annecy Genève (à 15 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève), ce bien est à proximité des axes autoroutiers, des commerces, du nouveau pôle médical, de l'école primaire et des transports en commun (Bus 272).
Il se compose :
- au rez-de-chaussée : entrée
- au 1er étage : une chambre, une salle dédiée aux jeux ou au sport de 26m2, un espace bien-être avec sauna, une salle d'eau avec WC; une buanderie.
- au 2ème étage : une vaste pièce de vie cathédrale comprenant un salon avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipée haut de gamme (avec cave à vins), d'une superficie globale de 115 m2, 3 chambres, dont une avec un très grand dressing; une salle de bains, et un WC indépendant
- au dernier étage : la surprise ! : une terrasse sur le toit exceptionnelle de 70m2 exposée plein sud, avec piscine chauffée sans vis-à-vis, et une cuisine d'été et un espace détente, idéale pour profiter du soleil et des magnifiques vues dégagées sur les montagnes.
Un véritable havre de paix suspendu, où les moments en famille ou entre amis prennent une dimension unique.
Un garage double en longueur avec atelier et 2 places de stationnement extérieur compètent ce bien.
Pas de charges de copropriété.
Possibilité d'un garage supplémentaire en location.
Un lieu de vie confidentiel et raffiné, pour une clientèle en quête d'exclusivité, d'émotion et de caractère.
Ne passez pas à côté de celle belle opportunité d'acquérir un bien idéalement situé à Allonzier la Caille !
Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez-moi dès maintenant!
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.973369
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 995 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 285 m2 à vendre à ALLONZIER LA CAILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 179 671 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 285 m² | |
| 285,35 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1970 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 995 000 € | |
| 1 791 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance