Appartement à vendre 3 pièces AMIENS (80)
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salles de bain
1
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superficie
82 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à AMIENS
AMIENS – QUARTIER HENRIVILLE
Vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et disposant de prestations pratiques au quotidien ? Ce T3 de 83 m², situé dans le très apprécié quartier Henriville à Amiens, mérite votre attention.
Installé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.
Un appartement agréable à vivre
Vous découvrirez :
🛋️ Un séjour offrant un bel espace de vie
🛏️ Deux chambres
🍽️ Une cuisine
🚿 Une salle d’eau
🚻 Des WC
🌿 Un balcon de 5,62 m² pour profiter d’un espace extérieur
📦 Une cave pour le rangement
🚗 Un box privatif pour stationner facilement
❤️ Pourquoi vous allez l’apprécier ?
83 m², deux chambres, un balcon, un ascenseur, une cave et surtout un box privatif : autant d'atouts qui rendent ce logement particulièrement fonctionnel.
Le bien se trouve dans une résidence entièrement sécurisée, au cœur d’un secteur recherché d’Amiens.
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un investissement locatif, cet appartement offre une belle combinaison entre surface, confort et emplacement.
📍 Henriville – Amiens
Un bien complet, avec tout ce que l’on recherche dans un appartement en ville.
📞 Pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2424€ soit 202€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 399 124 - Greffe de AMIENS) Loic DUMONT Entrepreneur Individuel 06 61 49 42 31 - Réf.966448
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Prix hors honoraires 305 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.92% TTC
Localisation du bien : Appartement 82 m2 à vendre à AMIENS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 807 697 | |
| 3 | |
| 82 m² | |
| 83,43 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2005 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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