Angers – Quartier Roseraie Appartement T3 traversant avec large balcon d’angle, cave et parking er de la Roseraie découvrez cet appartement T3 qui of
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ANGERS
Dans un secteur recherché du quartier de la Roseraie, proche du tramway et des commerces de proximité, découvrez cet appartement aux volumes équilibrés vous offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre.
Une belle entrée mène à un large couloir central en L, véritable colonne vertébrale de l’appartement, qui distribue harmonieusement les espaces et crée une atmosphère chaleureuse et fluide.
La pièce de vie, bénéficiant d’une double exposition, profite d’une luminosité constante tout au long de la journée et s’ouvre sur un très large balcon faisant le tour de l’appartement, un véritable atout rare, idéal pour aménager plusieurs espaces extérieurs.
La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, dispose d’une porte-fenêtre avec accès direct à la terrasse, renforçant le lien naturel entre intérieur et extérieur.
Côté nuit, deux chambres confortables et orientées sur le balcon
L’appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, avec placards et dressing.
Une salle de bain bien agencée ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
En complément, une cave, idéale pour le stockage ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur vous apporteront un véritable confort au quotidien.
Un bien complet et rare sur le secteur de la Roseraie.
Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et chauffage inclus) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.952136
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 136 500 €Prix hors honoraires 129 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.41% TTC
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à ANGERS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 999 511 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 61,46 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1975 | |
| Est |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 136 500 € | |
| 1 316 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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