Angoustrine – Appartement T4 rénové avec beaux volumes
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salles de bain
1
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superficie
81 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ANGOUSTRINE VILLENEUVE ESC
Situé au premier étage, cet appartement T4 rénové développe environ 81 m² habitables et propose des volumes généreux ainsi qu’une distribution parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 33,71 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur l’espace séjour.
Le séjour donne accès à un grand balcon de 16,72 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et de l’environnement montagnard.
La partie nuit se compose de trois chambres de 11,34 m², 10,49 m² et 8,85 m², d’une salle de bains, de WC indépendants, d’une entrée et d’un dégagement avec espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie de deux dépendances particulièrement appréciables :
un grand garage de 28,56 m² ;
une buanderie indépendante de 15,24 m².
Ces espaces permettent de stationner facilement un véhicule et de ranger vélos, skis, équipements sportifs ou matériel de montagne.
L’appartement est rénové et prêt à accueillir ses futurs occupants. Son confort énergétique pourra également être amélioré simplement grâce à des travaux ciblés, notamment par l’isolation du plancher depuis le garage et, si souhaité, par l’isolation de certains murs donnant sur l’extérieur.
Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Cerdagne ou un projet d’investissement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.964820
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 81 m2 à vendre à ANGOUSTRINE VILLENEUVE ESC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 127 401 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 81,36 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 230 000 € | |
| 791 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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