Appartement 2 pièces Résidence Seniors
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salles de bain
1
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superficie
52 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ANNECY
Important: ces résidences de services aux seniors ont des charges élevées qui correspondent en grande partie aux services à la personne incluant les repas et animations (environ 800 euros par mois) en plus des 200 euros par mois de charges copropriété classiques.
La résidence Les Castalies à Annecy propose à ses occupants un cadre sécurisé et confortable avec de nombreux services :
• accueil et conciergerie, veille 24 h/24 avec système d’appel d’urgence,
• entretien des parties communes et petits dépannages techniques,
• restaurant sur place avec possibilité de repas servis en salle ou à domicile,
• animations variées (conférences, spectacles, gym douce, sorties culturelles),
• aide administrative et facilitation des démarches du quotidien,
• services à la carte : blanchisserie, livraison, aide à domicile, soins esthétiques, coiffure…
Un environnement idéal pour profiter d’une vie sereine tout en conservant son indépendance.
Calme, verdure et toutes les commodités à pied
À seulement quelques pas du Thiou, de la Vieille Ville d’Annecy et du lac, cet agréable appartement de 52,42 m² est situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur dans la résidence services pour seniors Les Castalies. Vous profitez d’un environnement paisible tout en restant connecté à la ville et aux transports publics (bus à proximité immédiate).
Atouts principaux :
• Séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur un cadre calme et verdoyant,
• Cuisine équipée ouverte, pratique et fonctionnelle,
• Chambre confortable,
• Salle de douche adaptée aux besoins des seniors,
• Résidence sécurisée avec services dédiés : accueil, espaces communs, animations…
Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.
👉 Emplacement privilégié : commerces, marché, vieille ville, promenade le long du Thiou, lac d’Annecy et transports en commun accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.925336
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 148 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 52 m2 à vendre à ANNECY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 312 562 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 52 m² | |
| 52,42 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 148 000 € | |
| 1 058 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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