Appartement à vendre 2 pièces ANNECY (74), 2ème étage, résidence sécurisée
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salles de bain
1
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superficie
40 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ANNECY
Dans le quartier recherché du Bel Air, appartement de 40 m², rénové avec goût !
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité offerte et une distribution fonctionnelle :
- un séjour agréable de 15 m² ouvrant sur un petit extérieur
- une chambre séparée offrant une vue dégagée
- une cuisine entièrement équipée !
- une salle de bains et un WC séparé complètent les prestations.
Pour votre confort, cet appartement se situe à proximité des commerces et services ! Il est complété par une cave d'environ 7 m².
Venez poser vos valises dans cet appartement remis au goût du jour et situé dans un quartier calme et familial !
Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf.972710
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 226 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à ANNECY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 027 718 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 40,61 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 226 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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