Antony Fontaine Michalon – 2/3 pièces rénové – Balcon 10 m² – Vue panoramique – RER B 5 min
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salles de bain
1
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superficie
58 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ANTONY
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Une pièce de vie ouverte sur une vue exceptionnelle
Le séjour / salle à manger d’environ 25 m², exposé ouest, bénéficie de deux larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon de 10 m².
En étage élevé et sans aucun vis-à-vis, l’appartement profite d’une vue panoramique totalement dégagée, véritable signature du bien. Un cadre particulièrement agréable pour profiter de la lumière naturelle, travailler au calme ou recevoir.
La configuration actuelle privilégie un vaste espace de vie, mais permet également de créer facilement une seconde chambre et d’adapter l’appartement aux besoins de ses futurs occupants.
Des prestations pensées pour le confort
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, associe fonctionnalité et matériaux de qualité avec notamment un plan de travail en granit, de nombreux rangements et un électroménager encastré récent.
La chambre, d’environ 12 m², dispose de grands rangements intégrés.
La salle d’eau, moderne et parfaitement optimisée, comprend une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes ainsi que les emplacements prévus pour lave-linge et sèche-linge.
L’appartement bénéficie également de stores électriques dans le séjour et la cuisine, de nombreux rangements sur mesure, d’une porte d’entrée sécurisée et de la fibre optique.
Entièrement rénové et soigneusement entretenu, il est prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Une adresse idéale pour tout faire à pied :
La situation constitue un autre véritable atout.
Le RER B Fontaine Michalon est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris.
Au quotidien, tout est à proximité immédiate :
- Franprix au pied de l’immeuble, avec lockers Amazon, Colissimo et Chronopost
- Kinésithérapeute et dentiste dans l’immeuble
- Médecin généraliste à environ 1 minute à pied
- Pharmacie, vétérinaire, coiffeur, pressing à environ 2 minutes
- Parc et piscine avec bassin olympique à quelques minutes
- Centre-ville d’Antony et marché à environ 10 minutes à pied
- Lignes de bus à proximité immédiate
- Accès rapide à l’A86, l’A6, la N20 et l’aéroport d’Orly
La résidence, sécurisée et très bien entretenue, bénéficie également d’un gardien, d’un interphone, de vidéosurveillance et de beaux espaces verts.
Les points forts
7ᵉ étage – ascenseur – balcon 10 m² – vue panoramique totalement dégagée – exposition ouest – aucun vis-à-vis – appartement entièrement rénové – DPE D - séjour d’environ 25 m² – possibilité de seconde chambre – cuisine équipée haut de gamme – nombreux rangements – stores électriques – cave – fibre – RER B à 5 minutes à pied – commerces et services au pied de l’immeuble.
Place de parking disponible en option.
Prix : 299 000 € FAI
Un appartement rare par son étage élevé, sa vue dégagée, son niveau de confort et sa situation particulièrement pratique à Antony.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant eau froide, eau chaude et chauffage) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 264 428 - Greffe de NANTERRE) Ludivine BRUET-LANNIER Entrepreneur Individuel 06 84 78 22 56 - Réf.964097
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 58 m2 à vendre à ANTONY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 980 130 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 56,55 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 7 | |
| 1962 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € | |
| 1 385 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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