A vendre T3 ARGELES SUR MER (66) Quartier résidentiel - Vue exceptionnelle !
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ARGELES SUR MER
Venez découvrir ce charmant appartement T3 situé proche de toutes les commodités d'Argelès-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.
📍 Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et à moins de 10 minutes à pied de la mer.
🏠 Descriptif du bien :
Type : Appartement T3
Surface habitable : 61,50 m²
2 chambres lumineuses
Grand séjour donnant sur une terrasse de 13,30 m²
Cuisine équipée
Salle de bains + WC séparé, équipés PMR
Stationnement : 2 places de parking privatives numérotées / parking collectif
2ème et dernier Étage avec ascenseur
Résidence sécurisée, calme et bien entretenue, de 2016
🌞 Atouts :
Vue dégagée, magnifique point de vue sur les Albères et le Canigou, sans vis-à-vis.
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
📞 Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.909565
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à ARGELES SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 049 796 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 61,50 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2016 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 215 000 € | |
| 1 159 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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