À vendre à ARLES (13200) Appartement T4 avec terrasse + jardinet + garage fermé + une place de parking + une cave
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salles de bain
1
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superficie
98 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ARLES
Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, vous découvrez un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 14 m². Ces deux espaces de vie s’ouvrent directement sur une superbe terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec un agréable coin barbecue.
L’espace nuit, bien distinct, propose deux grandes chambres (14 m² et 12,8 m²), un couloir avec de nombreux rangements grâce à ses grands placards intégrés, une salle d’eau fonctionnelle, des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie/cellier pratique au quotidien.
Côté confort, vous bénéficierez d’une chaudière au gaz de ville récente ainsi que d’un système de climatisation (deux unités) pour des étés agréables.
Une grande cave en sous-sol, un garage fermé et une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Enfin, la proximité immédiate des transports en commun facilite tous vos déplacements.
Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie — à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, eau froide, ménage, électricité parties communes, entretien jardin) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.949548
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 258 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 98 m2 à vendre à ARLES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 987 899 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 96,07 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1976 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 258 000 € | |
| 1 938 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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