A vendre Arpajon (91) – Centre-ville au calme : duplex rénové à neuf, 65 m² Carrez (88 m² au sol)
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ARPAJON
Le cœur de l’appartement : une superbe pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, réunissant salon / séjour / cuisine dans un espace moderne, chaleureux et facile à aménager. Un vrai volume pour profiter du quotidien et recevoir. Un cellier complète l’ensemble, très pratique pour le rangement et l’organisation.
Côté nuit, ce duplex propose 2 chambres. La salle de bains, refaite à neuf avec goût
Points forts :
-Duplex au dernier étage dans une copropriété à taille humaine.
- Pour votre confort, le bien est équipé de pompe(s) à chaleur.
- Emplacement pratique à Arpajon : RER C à proximité et accès rapide aux grands axes (N20, N104), idéal pour les déplacements vers les communes voisines et l’Île-de-France.
- DPE : D
- Deux chambres avec de nombreux rangements
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
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Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1704€ soit 142€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.941773
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à ARPAJON
Caractéristiques du bien :
| 340 933 445 534 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65,43 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 |
| Electrique, Pompe à chaleur |
| 199 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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