Appartement à vendre 2 pièces BARBOTAN LES THERMES (32)
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salles de bain
1
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superficie
27 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à BARBOTAN LES THERMES
Idéal pour un investissement locatif ou pied-à-terre dans une station thermale réputée !
Situé au 1er étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des thermes de Barbotan, ce charmant T2 de 27 m² classé 3 étoiles vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement naturel.
🏡 Description :
L’appartement est vendu meublé et entièrement équipé.
Il se compose de :
Une entrée avec placard
Une chambre séparée avec salle d’eau attenante entièrement neuve et machine à laver
Un WC indépendant
Une pièce de vie lumineuse de 13 m²
Une loggia couverte offrant une agréable vue sur la nature et la forêt
Une cuisine équipée
🔧 Prestations :
Climatisation réversible
Double vitrage
Volet roulant manuel
Cumulus électrique
Fibre optique
Place de parking privative
💼 Informations financières et locatives :
Appartement actuellement exploité en location saisonnière (curistes)
Loyers : 570 € par 3 semaines de cure
Déjà 7 réservations confirmées pour 2026
Taxe foncière : 520 €
Charges de copropriété : 45,41 € / mois (incluant Wifi, entretien et parties communes)
✅ Les + :
Appartement classé 3*
Résidence recherchée par les curistes
Rentabilité immédiate
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme et verdoyant
📞 Une belle opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 455€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.937632
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 53 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 27 m2 à vendre à BARBOTAN LES THERMES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 685 559 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 27 m² | |
| 26,44 m² | |
| 1 | |
| 1989 | |
| Nord |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 53 000 € | |
| 520 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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