Le charme bayonnais au fil de la Nive
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BAYONNE
Au cœur du Bayonne historique, là où les façades anciennes se reflètent dans la Nive et où chaque ruelle murmure des siècles d’histoire se niche un appartement au caractère authentique.
Situé au premier étage d’un immeuble ancien, il offre une atmosphère que seuls les lieux chargés d’âme savent transmettre.
Dès l’entrée, on ressent le calme et la douceur de vivre d’un appartement traversant d’environ 90m² baigné de lumière grâce à sa double exposition. Le salon dévoile une vue dégagée et spectaculaire sur la Nive, la mairie et les toits typiques bayonnais. Un tableau vivant, changeant au fil des saisons… et que l’on ne se lasse jamais d’admirer.
La cuisine séparée, pleine de potentiel, attend qu’on lui redonne toute sa place dans la vie quotidienne.
De l’autre côté, un couloir distribue deux chambres à l’atmosphère paisible, une salle de bain ainsi qu’un cabinet de toilette.
L’ensemble respire l’authenticité avec cette pointe de nostalgie qui donne envie d’y projeter une nouvelle histoire.
Car oui, cet appartement est un véritable terrain d’inspiration: quelques travaux permettront de révéler toute sa beauté, son volume et son élégance naturelle.
Les bases sont là: le charme de l’ancien, la lumière, l’espace et surtout un emplacement exceptionnel.
À seulement quelques pas, le centre-ville déroule ses trésors: restaurants, cafés, boutiques, marchés, bords de Nive, animations culturelles… Ici, tout se fait à pied et tout rappelle pourquoi Bayonne est l’une des villes les plus attachantes du Sud-Ouest.
Un lieu rare qui n’attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.931229
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 374 500 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Appartement 90 m2 à vendre à BAYONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 886 670 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 89,78 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electrique | |
| oui |
| 374 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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