Appartement à vendre 3 pièces BERRIAC (11) 60m2 habitables, deux chambres, deux places de parking
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salles de bain
1
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superficie
61 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BERRIAC
Situé au nord de Carcassonne, dans le village de Berriac, proche de la zone commerciale de Rocadest, découvrez ce bel appartement T2 de 60,61 m² habitables, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec portail automatique et digicode.
La résidence, calme et bien entretenue, se compose de seulement deux étages, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
L’appartement se compose :
d’un grand salon-séjour lumineux de 22,27 m²,
De deux chambres confortable,
d’une cuisine fonctionnelle,
d’une salle de bain et de sanitaires.
Deux places de parking sont réservées à ce bien.
Ce bien représente une belle opportunité d’investissement, puisqu’il est actuellement loué 410 € par mois + 80 € de charges.
Le congé a été donné pour avril 2027, offrant plusieurs possibilités :
continuer l’investissement locatif avec la locataire en place,
ou récupérer l’appartement à terme pour un projet personnel.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.945783
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 72 475 €Prix hors honoraires 65 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.5% TTC
Localisation du bien : Appartement 61 m2 à vendre à BERRIAC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 119 595 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| 60,61 m² | |
| 1 | |
| 2001 |
| Electrique |
| 72 475 € | |
| 988 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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