🏡 BESANÇON CHAPRAIS – T3 LUMINEUX | BALCON + GARAGE + PARKING + CAVE
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salles de bain
1
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superficie
55 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BESANCON
BESANÇON – QUARTIER DES CHAPRAIS
T3 lumineux de 55 m² avec balcon + garage + parking + cave
Prix de vente : 145 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux, avec un extérieur et deux solutions de stationnement ?
Découvrez ce T3 de 55 m² loi Carrez, situé au premier étage d’une copropriété construite en 1966, dans le quartier des Chaprais à Besançon.
UN APPARTEMENT AGRÉABLE À VIVRE
Il se compose de :
* Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon.
* Une cuisine aménagée bénéficiant d’une fenêtre.
* Deux chambres.
* Une salle d’eau.
* Des WC séparés.
* Des espaces de rangement.
4 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✓ Un balcon pour profiter de l’extérieur.
✓ Un garage privatif.
✓ Une place de parking supplémentaire.
✓ Une cave pour vos besoins de stockage.
Un ensemble intéressant pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d’investissement locatif.
INFORMATIONS TECHNIQUES
* Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges de copropriété.
* DPE : classe D.
* GES : classe D.
* Fibre disponible dans l’immeuble.
* Travaux de remise aux normes électriques à prévoir (devis disponible).
COPROPRIÉTÉ ET CHARGES
* Copropriété de 51 lots.
* Charges annuelles appartement : 2 552 €.
* Charges annuelles garage : environ 99 €.
* Total annuel : environ 2 651 €, soit environ 221 €/mois.
* Taxe foncière : 900 €/an.
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Les photos vous donnent un premier aperçu, mais rien ne remplace une visite !
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une découverte de cet appartement.
Lionel BAUVAIR
Conseiller immobilier indépendant CAPIFRANCE
Entrepreneur Individuel
RSAC N° 790 699 508 – Greffe de BESANÇON
Référence annonce : 970799
[email protected]
https://lionel-bauvair.capifrance.fr/fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(575 euro part trimeste pour l appartement,pour le garage 24.83 par trimestre ) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 699 508 - Greffe de BESANCON) Lionel BAUVAIR Entrepreneur Individuel 06 28 61 29 69 - Réf.970799
Informations complémentaires :
Prix de vente 145 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 55 m2 à vendre à BESANCON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 383 997 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 55 m² | |
| 55,10 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1966 | |
| Nord | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 145 000 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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