📍 BÉZIERS CENTRE-VILLE – T1 BIS 31 m² – 2 PIÈCES – INVESTISSEMENT LOCATIF – DPE C – BON ÉTAT – FAIBLES CONSOMMATIONS
-
salles de bain
1
-
superficie
31 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à BEZIERS
🏡 DESCRIPTION DU BIEN
Au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien au sein d’une petite copropriété, le logement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse
Une chambre indépendante avec véritable espace nuit séparé
Une cuisine indépendante fonctionnelle
Une salle d’eau avec WC
👉 Un agencement efficace, sans perte de surface, optimisé pour 31 m²
🔧 CONFORT & ÉTAT GÉNÉRAL
Appartement en bon état général
Chauffage individuel au gaz
Chaudière récente installée en 2022
👉 Bien immédiatement utilisable sans travaux à prévoir
⚡ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe énergie : C (149 kWh/m²/an)
Classe climat : C (30 kg CO₂/m²/an)
👉 Un bon niveau de performance pour un bien ancien en centre-ville
📍 EMPLACEMENT – BÉZIERS CENTRE
Plein centre-ville de Béziers
Commerces, services et restaurants accessibles à pied
Transports à proximité immédiate
Secteur recherché avec forte demande locative
👉 Emplacement idéal pour une stratégie locative durable ou meublée
💡 LES POINTS FORTS
✔ Appartement avec chambre séparée
✔ Centre-ville de Béziers
✔ Bon état général
✔ DPE C
✔ Petite copropriété
✔ Faible consommation énergétique
✔ Bonne attractivité locative
🎯 PROFILS IDÉAUX
Investisseur immobilier recherchant un bien simple et accessible
Premier achat immobilier
Projet de location meublée
Acquisition en centre-ville pour usage futur
📌 Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement central, fonctionnalité et accessibilité Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel 07 81 91 45 24 - Réf.946029
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 80 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 31 m2 à vendre à BEZIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 369 949 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 31 m² | |
| 31,04 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 |
| Gaz |
| 80 000 € | |
| 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
