Béziers Champ de Mars : Appartement de charme rénové 77 m² avec terrasse et garage
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salles de bain
1
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superficie
77 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BEZIERS
Proche Champ de Mars : Appartement de charme rénové avec terrasse, balcon, cellier et garage.
L’emplacement idéal associé à une rénovation de qualité.
Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée, fermée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 traversant Est/Ouest de 77 m² séduit par sa luminosité, son cachet et son agencement fonctionnel.
Actuellement configuré avec un séjour et deux chambres, il offre un cadre de vie confortable et optimisé. Pour ceux qui privilégient les volumes, il est tout à fait possible de créer un double séjour spacieux avec une chambre, selon vos besoins.
La cuisine indépendante aménagée s’ouvre sur un balcon filant côté Est, tandis que la terrasse d’environ 10 m² exposée Ouest, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté confort, le séjour est équipé de la climatisation, et le logement bénéficie d’un chauffage au gaz.
Les + :
✔ Appartement rénové avec charme
✔ Traversant Est/Ouest, très lumineux
✔ 2 chambres avec possibilité double séjour
✔ Terrasse sur séjour + balcon filant
✔ Climatisation séjour + chauffage gaz
✔ Garage fermé de presque 12 m² et cellier de 7 m² en sous-sol
✔ Nombreux rangements
DPE C
Localisation :
Situé dans le secteur très recherché du Champ de Mars, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du cœur de ville et des universités de Béziers, ce qui en fait également un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif.
Un bien rare sur le marché, plein de charme, idéal en résidence principale comme en investissement.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE INCLUSE) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf.950628
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 172 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 77 m2 à vendre à BEZIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 497 634 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 77,34 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 1 | |
| 1975 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 172 000 € | |
| 1 667 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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