Biarritz Saint-Charles – T2 bis rénové avec terrasse
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à BIARRITZ
Entièrement rénové par un architecte, cet appartement développe une surface au sol généreuse d’environ 78 m², dont 40,71 m² en Loi Carrez. Chaque espace a été intelligemment pensé afin d’optimiser les volumes, créer une circulation harmonieuse et offrir de nombreux rangements intégrés, alliant parfaitement esthétisme et fonctionnalité.
Dès l’entrée, un palier privatif dessert une salle d’eau fonctionnelle. En montant quelques marches, l’appartement dévoile un espace de vie parfaitement optimisé. La cuisine aménagée et équipée, aux nombreux rangements, bénéficie d’un agencement sur mesure et s’ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur offrant une vue dégagée sur le Golf du Phare.
Dans la continuité, l’appartement propose un espace bureau, une chambre confortable ainsi qu’un lumineux séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur un agréable balcon. L’ensemble profite d’une belle exposition plein sud et d’une vue dégagée sur l’environnement verdoyant et les toits biarrots.
Parmi ses nombreux atouts, cet appartement dispose également d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que d’une buanderie indépendante de 2,26 m², un espace complémentaire rare et particulièrement pratique au quotidien.
Le charme de l’ancien se marie ici parfaitement avec une rénovation contemporaine. Chaque mètre carré a été optimisé pour créer un lieu de vie élégant, confortable et parfaitement fonctionnel.
Un appartement rare à Biarritz, idéal pour profiter d’un cadre privilégié entre vie de quartier, luminosité, extérieurs et vue sur le Golf du Phare. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 067 792 - Greffe de TOULOUSE) Carole SABADINI Entrepreneur Individuel 06 24 43 90 48 - Réf.964827
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 475 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 78 m2 à vendre à BIARRITZ
Caractéristiques du bien :
| 340 935 715 314 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 78 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1901 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 475 000 € | |
| 390 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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