Grand appartement de 92m2 à St Charles - La vie tout à pied
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à BIARRITZ
Niché aux 2e et derniers étages d’une copropriété intimiste, le véritable atout de cet appartement réside dans son potentiel d’évolution. Actuellement organisé en grand T3 de 92m2, l’appartement peut facilement se transformer en T4 grâce à la création d’une pièce supplémentaire pouvant servir de 3ème chambre ou de bureau. Grâce à la fusion du séjour et de la cuisine vous conserverai une belle pièce de vie ouverte d'une 40ène de m2, renforçant ainsi le coté traversant EST-OUEST et la luminosité déjà présente. Le tout en offrant une circulation plus fluide et un espace de vie plus contemporain. Un balcon filant de 15m2 longeant tout le coté ouest de l'appartement vous invitera à profiter des couchés de soleil.
La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres de belle taille, dont une avec dressing et une autre avec accès direct au balcon. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.
Ce bien se distingue avant tout par son volume, sa luminosité et son emplacement privilégié. Il offre un cadre de vie calme et agréable, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants de Biarritz. Idéal pour ceux qui recherchent de l’espace sans renoncer à la vie tout à pied. A visiter sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 790€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf.932299
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 92 m2 à vendre à BIARRITZ
Caractéristiques du bien :
| 340 934 613 386 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 92,02 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1969 | |
| Ouest |
| Electrique |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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